ランドバンキングとは、未開発の土地を購入して、その土地の価格が上昇したら売却するという投資です。
カリフォルニアの海沿いの都市は、不動産の価格が高くなっていますが、Inland Empire(内陸帝国）と呼ばれるサンバーナーディノ郡は、比較的、不動産が低価格でありながら、米国商務省が「成長率が早い」と予測しているエリアです。

ランドバンキングは、ある程度資金に余裕がある方が、銀行に預金するよりも高い利息を期待できるということで行う場合が一般的ですので、ローンをしてまでする投資ではありません。
購入した未開発の土地には所有権が登記されますので、その土地に自分で建物を建てたり、ショッピングセンターをつくったり、自由に使うことはできますが、土地購入者のほとんどは、何もしないでただ、値上がりを待っています。

ランドバンキングのメリット
土地の所有なので、建物にまつわる空室や修繕問題がないこと

ランドバンキングのデメリット
土地だけなので減価償却ができないこと